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Stadthauswohnung mit Geschäftsfläche und Lagerhalle!

  • Immobiliennummer 26959
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Ort / Region Allentsteig/Zwettl
  • Lage Zentral
  • Grundfläche ca. 658 m²
  • Energieausweis HWB 358/fGEE 2.32
  • Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung
Allentsteig - Zwettl: Tolles Anlageobjekt in zentraler Lage!
Ausstattung
Erdgeschoss:
Geschäftslokalgröße gesamt ca. 500 m²:
ca. 313 m² Verkaufsfläche
ca. 141 m² Lager und Anlieferung
ca. 46 m² Büro und Mitarbeiterbereich inkl. WC

Zentral gelegen, ausreichend öffentliche Parkplätze
Anlieferung/Zugang von Vorder- und Rückseite
Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren)
Kühlanlage inkl. Wandkühlung + 2 Kühlzellen
Mobile Zwischenwände (Fläche zum Teil veränderbar)

Die Geschäftsfläche ist für eine kleine Produktion, ein Lager, eine Filiale oder Büros optimal geeignet.
Bis vor Kurzem war ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss.

1. Stock:
Wohnung ca. 110 m²
Vorraum mit Aufgang zum Dachboden (Ausbaufähig), Bad mit WC, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Terrasse und Wiese am Flachdach
2 Kachelöfen, 1 Einzelofen, Öl-Zentralheizung

Keller:
1 kl. Raum

Die Wohnung ist zurzeit noch bewohnt, Übergabe nach Vereinbarung.
Detailbeschreibung
Das Gebäude wurde im 19. Jahrhundert errichtet und 1995 erweitert.
2017 wurden die Fenster getauscht, Dachrinnen und Fassade saniert.

Sie suchen ein zentrales Haus wo Sie Wohnen und Berufliches verbinden können, dann sind Sie genau richtig!
Vielleicht die eigene Praxis, Therapie, Fitness, Büro, künstlerische Tätigkeiten, verschiedene Hobbys, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter +43 664 - 17 84 093.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Birgit Band
+43 664 - 17 84 093

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